Is een aankoopmakelaar inschakelen nodig?

Wat kan een aankoopmakelaar voor mij betekenen?

Ken je deze frustratie: je bent op zoek naar een huis, maar je krijgt je droomhuis niet gevonden. Of wanneer je deze eindelijk wel gevonden hebt gaat de woning naar iemand anders. Dan kan een aankoopmakelaar in de armen nemen een uitkomst zijn. Maar… wat doet een aankoopmakelaar nou precies en waarom zou je met een aankoopmakelaar in zee gaan? We leggen het je uit!

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar begeleidt je bij het vinden en het kopen van een huis. De makelaar heeft kennis van de lokale markt, zicht op alle huizen die te koop staan (ook als ze niet op Funda staan) of in stille verkoop staan en zit vaak als eerste aan tafel bij mensen die (mogelijk) willen gaan verkopen. Hierdoor ben je snel op de hoogte van het aanbod wat jou past. Komt je droomhuis voorbij? Dan gaat de makelaar mee naar de bezichtiging. Zo heb je iemand die objectief adviseert en de (on)mogelijkheden laat zien. Een verkoopmakelaar dient immers de belangen van de verkoper, niet die van jou als koper. Daarnaast adviseert een aankoopmakelaar je over de waarde van het huis, het bod wat je wilt uitbrengen en onderhandelt hij of zij met de verkopende partij om voor jou de beste prijs te realiseren.

Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?

Er zijn verschillende voordelen te noemen van een aankoopmakelaar. We zetten ze even voor je op een rijtje.

Een aankoopmakelaar…

• Heeft kennis van de lokale markt en is op de hoogte van al het aanbod en wat op korte termijn in aanbod komt;
• Gaat met je mee naar bezichtigingen voor een objectieve kijk op het huis, waarbij emoties geen rol spelen;
• Ziet gebreken aan een huis die jij misschien over het hoofd ziet;
• Adviseert je over het uitbrengen van een bod of onderhandelt met de verkopende partij over de prijs van jouw droomhuis;
• Begeleidt je tijdens het koopproces;
• Neemt administratieve zaken uit handen, zoals het controleren van de koopovereenkomst en het doen van de inspectie van de woning voor de overdracht;
• Zorgt ervoor dat je de juiste prijs betaald;
• Vergroot je kansen op de huizenmarkt.

Wat kost een aankoopmakelaar?

De kosten van een aankoopmakelaar hangen sterk af van welke diensten je gebruik wil maken. Veel aankoopmakelaars hebben hun dienstverlening uitgesplitst zodat je een pakket van diensten samen kunt stellen waar je behoefte aan hebt. Wil je alleen een aankoopmakelaar die je helpt met het zoeken naar een woning die bij je past en doe je de rest zelf? Je betaalt dan bij Staete bijvoorbeeld € 495,- voor 3 maanden voor deze begeleiding. Deze dienst heet Staete Samen Zoeken en je kunt er hier alles over vinden en direct van start om geen tijd te verliezen.

Wil je dat een aankoopmakelaar je van het zoeken naar een nieuwe woning tot aan de overdracht bij de notaris begeleid? Meestal maakt de aankoopmakelaar hiervoor een offerte. Vaak vermelden aankoopmakelaars hiervoor geen vaste prijs. Zoek je in een regio waar er veel aanbod is, of zoek jij het type woning waar er 20 anderen voor in de rij staan en er zelden één van in de verkoop komt? De hoeveelheid werk voor een aankoopmakelaar kan per zoekopdracht en type woning verschillen.

Ben je op zoek naar een aankoopmakelaar die je kan begeleiden in jouw zoektocht? Ontvang snel een offerte of stel je woonvraag via Whatsapp.